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普华永道解读海外投资:看好越南房地产市场鼓

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-11-22
摘要:中国搭台,世界合唱,第二届中国国际进口博览会11月5日至10日在上海举行。期间,凤凰网财经对话普华永道中国企业融资与并购部主管合伙人黄耀和,就海外投资话题进行了深入探讨

  中国搭台,世界合唱,第二届中国国际进口博览会11月5日至10日在上海举行。期间,凤凰网财经对话普华永道中国企业融资与并购部主管合伙人黄耀和,就海外投资话题进行了深入探讨。

  黄耀和表示,尽管在人才引进和融资方面存在困难和风险,但是对于急需通过海外扩张拉动增长的中国企业来说,东南亚、中欧东欧及非洲市场仍然具有乐观的投资前景。

  自2013年提出“一带一路”倡议以来,“一带一路”建设得到国际社会的高度认可,在沿线个国家和地区中,对于有意愿“走出去”的中国企业,该如何就投资领域和地区作出决策?

  “东南亚对中国而言,有一个非常明显的优势,就是本身市场够大,6.4亿人口,其中3000万是中国人”,普华永道企业融资与并购部中国主管合伙人黄耀和非常看好东南亚市场的投资机会。

  他认为,物理位置方面,距离很近;文化方面,中国企业很熟悉当地的社会结构、行业标准、老百姓需求;劳动力市场方面,越南、缅甸、泰国等国家具有庞大且相对低廉的劳动力市场。

  行业方面,黄耀和指出,东南亚一些相对低附加值的制造业,具有比较明显的地理优势,“比如越南,越南有一个非常长的海岸线,因此非常适合做一些大宗采购、大宗货物的运输”。同时,能源物流也具有广泛的市场,“缅甸是很大的能源输出国,从缅甸可以直接到云南”。据黄耀和介绍,“中国2019年上半年的贸易增长率是3.9%,一带一路地区的贸易增长率是9.7%,其中云南是12.6%左右”。

  “和30年前的中国一样,越南首先房产会起来,然后物价涨,估值涨,接下去就看它是否做好了转型的准备“,黄耀和表示。

  2019年4月,《“一带一路”国家关于加强会计准则合作的倡议》发布,该倡议提出开展“一带一路”国家会计准则法规体系、会计准则建设和国际趋同、实施及监管等领域的研究是各方增进了解、寻求共识的重要技术基础。

  普华永道发布的《“一带一路”沿线国家会计及资本市场环境报告》中指出,在调研覆盖的121个国家和地区中,资本市场较发达、活跃程度较高的国家已基本完成向国际财务报告准则的趋同,例如中国、韩国、俄罗斯、新加坡、南非和新西兰等;东北亚、东南亚的国家和地区向国际财务报告准则的趋同程度较高,暂无趋同计划的国家和地区主要集中在中欧、东欧以及非洲。

  值得注意的是,尽管在会计准则方面,中欧、东欧及非洲地区相对落后,但这并不影响这些国家的投资潜力。

  “很多中国企业去投,投什么?汽车零部件,也投农业”,黄耀和指出,以塞尔维亚为例,65%是黑土地,可耕种的黑土地面全世界排第九;匈牙利是东欧里中国人最多的地方;而埃塞尔比亚已经成为了中国走进非洲的门户,“非洲12亿人口,52个国家,这本身就是一个很大的市场”。

  黄耀和总结,选择这些在经济上相对落后的国家投资成本较低,但是存在较高的执行难度,简单来说,就是两件事:钱和人。

  一方面,以非洲国家为例,52个国家里包含法语区、英语区、葡萄牙语区,整体教育水平较低,存在政局不稳定的问题,谁愿意借钱给你?;另一方面,要找到具有足够管理水平,能管理当地人,同时可以跟中国企业沟通的人才,人才哪里找?

  通常来说,黄耀和表示,普华永道会建议客户在投资一个新市场的时候选择当地的合作者共同经营,以参股、合资或收购的方式。“一个成功的海外并购有两个关键,一是这个企业本来就很厉害,它知道整个产业如何运作。二是它拥有一个全球经营的团队,这一点非常重要”。

  与人才相比,黄耀和认为,如何匹配足够的财务融资能力是企业海外投资过程中最大的风险,“现在我们最大的困难就是找一些能够落地,而且真的是经济逻辑、商业逻辑都非常合理的项目”。

  不过,黄耀和对这些地区的投资潜力仍保持乐观的态度,“比如埃塞俄比亚,我以前印象当中都是跑步光脚,现在当地人一样在街上用着华为最新款的手机,用当地的饿了么,当地的阿里巴巴,当地的大众点评”。

  “应该的,我不是开玩笑的”,黄耀和在采访的最后表示,“总体而言,应该大胆地走出去,但是每一步都要在风险可控的前提下做事情”。

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